Ihr Immobilien-Suchmandat am Zürichsee
Ein Zuhause beginnt mit Ihnen.
Wir suchen Ihre Villa, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung am Zürichsee persönlich, auch abseits öffentlicher Inserate, und begleiten Sie bis zum Einzug. Mit Alexandra und Kruno Zuparic.
★★★★★ 4,5 auf Google · Inhabergeführt seit 2023 · Büro in Männedorf ZH
Ihr nächstes Zuhause. Persönlich gesucht.
Mit der Art, wie Sie leben. Mit den Menschen, die Ihnen wichtig sind. Und mit einer Vorstellung davon, wie sich Ihr nächster Lebensabschnitt anfühlen soll.
Wir nehmen uns Zeit, diese Vorstellung kennenzulernen. Daraus entwickeln wir ein persönliches Suchmandat für Ihre Villa, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung am Zürichsee.
Klar abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihren finanziellen Rahmen und Ihren Alltag.
LAKEXCLUSIVE verbindet die gezielte Immobiliensuche mit Zugang zu diskret vermarkteten Liegenschaften und einer Begleitung, die über den Kauf hinausreicht.
Von der ersten Orientierung über Finanzierung und Erwerb bis zur Planung Ihres Einzugs und Ihrer Einrichtung.
Alexandra und Kruno ZuparicLAKEXCLUSIVE
Ein Familienunternehmen. Zwei Perspektiven für Ihr neues Zuhause.
Alexandra Zuparic begleitet Sie mit ihrem Gespür für Menschen, Wohnbedürfnisse und Lebensqualität. Sie hört genau hin, erkennt Prioritäten und verbindet Ihre Wünsche mit den Möglichkeiten der Region.
Kruno Zuparic ergänzt diese Perspektive mit Erfahrung in Immobilienbewertung, Hypothekarfinanzierung und Transaktionsbegleitung. Gemeinsam bringen wir persönliche Passung und wirtschaftliche Sorgfalt in Ihre Suche ein.
Sie haben Menschen an Ihrer Seite, die Ihre Vorstellungen kennen, Empfehlungen einordnen und die nächsten Schritte für Sie koordinieren.
Mit Alexandra und Kruno Zuparic. Vertraulich, individuell und mit klar vereinbartem Leistungsumfang.
Wir beginnen dort, wo Sie heute zu Hause sind.
Am liebsten lernen wir Sie in Ihrem vertrauten Umfeld kennen, wenn Sie uns dazu einladen möchten.
Wir erfahren, was Sie an Ihrem heutigen Zuhause schätzen, was Ihnen fehlt und was Sie sich für die Zukunft wünschen.
Ebenso gerne empfangen wir Sie in unserem Büro in Männedorf. Für eine erste Orientierung ist auch ein Videogespräch möglich.
Aus diesem Gespräch entwickeln wir gemeinsam Ihr Suchprofil. Wir unterscheiden zwischen unverzichtbaren Anforderungen, persönlichen Vorlieben und Punkten, bei denen Sie offen für neue Möglichkeiten sind.
Lage und Alltag
- Welche Seite des Zürichsees passt zu Ihrem Leben?
- Wie wichtig sind Arbeitsweg, Schulen, Anbindung und Nähe zum Wasser?
- Suchen Sie das gewachsene Quartier, den Rückzug ins Grüne oder eine Lage, in der Sie vieles zu Fuss erreichen?
Raum, Architektur und Ausstattung
Wir definieren Wohnfläche, Zimmer, Grundstück, Stil und Ausbaustandard. Vielleicht wünschen Sie einen freien Seeblick, einen Indoor-Pool mit Wellnessbereich oder eine separate Gästesuite.
Vielleicht sind es ein privates Büro, Raum für eine Fahrzeugsammlung oder eine Liegenschaft mit Möglichkeiten für die Pferdehaltung.
Besondere Nutzungswünsche prüfen wir früh auf ihre tatsächliche und rechtliche Umsetzbarkeit.
Privatsphäre und persönliche Ansprüche
- Wie abgeschirmt soll der Garten sein?
- Welche Bedeutung haben Nachbarschaft, Sicherheit, Barrierefreiheit oder die Möglichkeit, mehrere Generationen unterzubringen?
Wir halten fest, welche Qualitäten Ihre Entscheidung wirklich bestimmen.
Budget und zeitlicher Rahmen
Wir stimmen Kaufbudget, Finanzierung, mögliche Investitionen und den gewünschten Einzugstermin ab. So entsteht ein Suchauftrag, der Ihre Vorstellungen präzise beschreibt und realistisch umsetzbar bleibt.
Besondere Immobilien. Persönlich zusammengeführt.
Wir betreuen einen breiten Eigentümerkundenstamm und vermarkten zahlreiche Immobilien diskret und Off-Market. Manche Eigentümer wünschen keine öffentlichen Inserate.
Sie möchten ihre Liegenschaft gezielt Menschen vorstellen, deren Vorstellungen und Voraussetzungen dazu passen.
Ihr Suchmandat ermöglicht uns diesen gezielten Abgleich. Wir vergleichen Ihr Profil mit den uns anvertrauten Liegenschaften und konkreten Verkaufsabsichten.
Stimmen Lage, Eigenschaften, Preisrahmen und Zeitplan überein, klären wir die nächsten Schritte mit beiden Seiten.
Eine Auswahl mit persönlicher Einordnung.
Sie erhalten sorgfältig ausgewählte Vorschläge und erfahren, weshalb eine Immobilie zu Ihnen passen könnte.
Ebenso offen benennen wir Abweichungen: etwa eine eingeschränkte Aussicht, einen längeren Schulweg oder einen zusätzlichen Investitionsbedarf. Ihre Rückmeldungen helfen uns, das Suchprofil weiter zu schärfen.
Diskretion auf beiden Seiten.
Informationen über Ihre Suche und über die Immobilie werden gezielt und nach der vereinbarten Freigabe weitergegeben.
Wir klären ernsthaftes Kaufinteresse und den finanziellen Rahmen, bevor vertrauliche Unterlagen oder Besichtigungen zugänglich werden. Auch Ihr Wunsch nach Zurückhaltung fliesst in die Organisation ein.
Den relevanten Markt im Blick behalten.
Zusätzlich prüfen wir passende öffentliche Angebote und beziehen geeignete Kontakte in die Suche ein. Off-Market-Möglichkeiten hängen vom aktuellen Bestand, Ihrem Profil und der Freigabe der Eigentümer ab.
Unser Anspruch ist, Ihnen die für Ihre Suche relevanten Wege zu öffnen und jedes Angebot sorgfältig einzuordnen.
Alexandra Zuparic. Ein Gespür für Ihr Zuhause.
Ein passendes Zuhause zeigt sich auch in den kleinen Dingen: wie Sie Gäste empfangen, wo Ihre Kinder spielen oder welcher Raum Ihnen im Alltag Ruhe gibt.
Alexandra nimmt sich Zeit für diese Fragen und übersetzt Ihre Antworten in eine Suche, in der Sie sich wiederfinden.
Aus ihrer eigenen unternehmerischen Tätigkeit am Zürichsee bringt sie langjährige Erfahrung in der persönlichen Kundenbetreuung mit.
Ihre Leidenschaft für Immobilien, Einrichtung und Lebensqualität verbindet sie mit guten regionalen Kontakten und einem aufmerksamen Blick für Ihre Bedürfnisse.
Bei LAKEXCLUSIVE ist Alexandra Ihre Ansprechpartnerin für die persönliche Immobiliensuche und die Begleitung rund um einen Wohnsitzwechsel.
Sie bündelt Ihre Anliegen, stimmt Termine ab und behält die Details im Blick, die aus einem Immobilienkauf ein gutes Ankommen machen.
Orientierung, bevor Sie sich entscheiden.
Ob Sie innerhalb der Region umziehen oder Ihren Lebensmittelpunkt neu an den Zürichsee verlegen möchten: Wir helfen Ihnen, Gemeinden, Wohnlagen und Alltagswege kennenzulernen.
Dazu gehören auf Wunsch die Orientierung zu öffentlichen, privaten oder internationalen Schulen sowie Informationen zu Betreuung, Freizeit und täglicher Versorgung.
Ein Wechsel, bei dem die Themen zusammenkommen.
Steuerliche, rechtliche und gegebenenfalls aufenthaltsbezogene Fragen koordinieren wir mit geeigneten Fachpersonen.
Wir unterstützen die Vorbereitung und sorgen dafür, dass relevante Fragen früh mit den zuständigen Stellen geklärt werden. Ihre bestehenden Berater beziehen wir auf Wunsch ein.
Vom Einzug bis zur Einrichtung.
Im vereinbarten Umfang begleiten wir die Planung von Umzug, Übergabe und Einrichtung.
Alexandra unterstützt Sie bei der Abstimmung Ihrer Wohnvorstellungen und der Auswahl geeigneter Einrichtungs- und Dienstleistungspartner. So können Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt mit einem vertrauten Ansprechpartner vorbereiten.
Wir begleiten auch die Fragen hinter Ihrer Wunschimmobilie.
Preis und Objektqualität einordnen.
Bevor Sie sich festlegen, betrachten wir die Immobilie mit Ihnen vor Ort.
Wir prüfen die verfügbaren Unterlagen, besprechen Zustand, Mikrolage und Preisposition und benennen weiteren Abklärungsbedarf. Bei technischen oder rechtlichen Spezialfragen koordinieren wir nach Absprache die geeigneten Fachpersonen.
Ihre Finanzierung vorbereiten.
Kruno bringt seine frühere Tätigkeit in der Hypothekarfinanzierung bei der Credit Suisse ein.
Wir unterstützen Sie bei der Einordnung von Eigenmitteln, Tragbarkeit und Finanzierungsstruktur und koordinieren auf Wunsch Anfragen bei geeigneten Banken. Verbindliche Konditionen und Kreditentscheide liegen beim jeweiligen Institut.
Wenn Sie zunächst eine andere Immobilie verkaufen müssen, stimmen wir Verkauf, Neuerwerb und einen möglichen Überbrückungsbedarf gemeinsam ab. So wird die Suche Teil einer vorausschauenden Gesamtplanung.
Den Erwerb persönlich begleiten.
Wir koordinieren Besichtigungen, Rückfragen und die vereinbarten Schritte bis zur Beurkundung und Übergabe.
Bei Angeboten und Verhandlungen unterstützen wir Sie im Rahmen des festgelegten Mandats. Sie wissen, welche Entscheidungen anstehen und welche Voraussetzungen noch zu erfüllen sind.
Klare Rollen schaffen Vertrauen.
Wenn eine vorgeschlagene Immobilie aus unserem eigenen Verkaufsbestand stammt, legen wir unsere Rolle vorab offen.
Wir klären, welche Leistungen wir für Sie übernehmen und welche Interessen wir vertreten. Vertrauliche Informationen werden nicht ohne entsprechende Zustimmung zwischen den Parteien weitergegeben.
Sie wissen, was Sie suchen?
Dann lassen Sie uns Ihr Suchprofil besprechen und den Markt gezielt für Sie beobachten.
Was Käuferinnen und Käufer sagen
„Wir haben Herrn Zuparic von Lakexclusive mit unserer Traumimmobiliensuche mandatiert und können ihn uneingeschränkt weiterempfehlen. Dank seiner hervorragenden Marktkenntnisse hat er uns nicht nur exzellente Objekte vorgeschlagen, sondern auch Besichtigungen organisiert, noch bevor diese offiziell inseriert wurden.“
„Wir können Herrn Zuparic wärmstens empfehlen! Er hat uns als Käufer von Anfang an äusserst professionell, freundlich und kompetent betreut. Die Kommunikation war stets transparent, sehr schnell und zuverlässig, sodass wir uns während des gesamten Prozesses bestens aufgehoben gefühlt haben.“
„Ich bin mit der Betreuung als Käufer absolut begeistert. Vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss war alles hochprofessionell, transparent und gleichzeitig sehr menschlich. Besonders geschätzt habe ich die ehrliche Beratung, die Verlässlichkeit und das Gefühl, jederzeit bestens vertreten zu sein.“
„Ich habe über Lakexclusive meine Traumwohnung in Zürich gefunden. Die ganze Abwicklung verlief reibungslos und ohne Aufwand meinerseits, dank der Zuvorkommenheit des Teams.“
Was Sie vor dem ersten Gespräch wissen möchten.
Sie beauftragen uns mit einer gezielten Suche auf Grundlage eines gemeinsam entwickelten Profils. Wir gleichen Angebote ab, ordnen passende Immobilien ein und begleiten die vereinbarten Schritte bis zum Kauf und auf Wunsch darüber hinaus.
Wir gleichen Ihr Suchprofil mit unseren diskret vermarkteten Liegenschaften und weiteren verfügbaren Möglichkeiten ab. Bei einer passenden Konstellation und mit Zustimmung der Eigentümer stellen wir die Verbindung her. Ein bestimmtes Objekt oder ein Sucherfolg lässt sich nicht garantieren.
Nein. Das persönliche Kennenlernen hilft, Ihre Vorstellungen zu konkretisieren. Auch wenn Wohnort, Immobilientyp oder Zeitpunkt noch offen sind, können wir gemeinsam herausarbeiten, welche Richtung zu Ihnen passt.
Ja. Wir unterstützen Immobiliensuche, lokale Orientierung und die vereinbarte Einzugsplanung. Individuelle Erwerbsvoraussetzungen, Aufenthalts- und Steuerfragen lassen wir mit geeigneten Fachpersonen klären. Zu Schulen und Betreuung unterstützen wir bei Orientierung und Kontaktaufnahme; Aufnahmeentscheide liegen bei den jeweiligen Einrichtungen.
Ja. Wir verbinden Suchprofil, Bewertung Ihrer bisherigen Immobilie, Verkaufsplanung und Finanzierungsabklärung. Die persönliche Bewertung vor Ort für konkrete Verkaufs- oder Kaufpläne ist kostenlos und unverbindlich. Das Suchmandat wird separat vereinbart.
Honorar und Leistungsumfang hängen von Ihrem Auftrag ab und werden vor Beginn vereinbart. Auch externe Leistungen werden transparent abgestimmt. Die Suchdauer richtet sich nach Profil und Marktangebot. Wir besprechen die realistischen Möglichkeiten und vereinbaren, wie wir Sie auf dem Laufenden halten.
Ihre Suche. Persönlich geführt.
- 01
Kennenlernen und Suchprofil entwickeln
Wir besprechen Ihre Lebenssituation, Wünsche, Prioritäten und finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam legen wir Suchgebiet, Objektprofil und Umfang der Begleitung fest.
- 02
Gezielt suchen und Angebote abgleichen
Wir prüfen unseren Off-Market-Bestand, passende öffentliche Angebote und Möglichkeiten aus unserem Netzwerk. Sie erhalten eine begründete Auswahl und vereinbarte Rückmeldungen zum Stand Ihrer Suche.
- 03
Besichtigen und vertieft prüfen
Wir organisieren passende Termine, sammeln offene Fragen und ordnen Preis, Qualität und Finanzierung ein. Ihre Eindrücke fliessen unmittelbar in die weitere Auswahl ein.
- 04
Erwerb und Wohnsitzwechsel koordinieren
Wir begleiten die vereinbarten Schritte mit Verkäuferschaft, Bank, Notariat und weiteren Fachpersonen. Alexandra unterstützt parallel die auf Wunsch beauftragte Vorbereitung Ihres Ankommens.
- 05
Ankommen und Ihr Zuhause gestalten
Umzug, Übergabe, Einrichtung und lokale Orientierung stimmen wir im vereinbarten Umfang mit Ihnen und den beteiligten Partnern ab. Auch nach der Schlüsselübergabe bleiben Ihre besprochenen Anliegen im Blick.
Persönliches Erstgespräch anfragen. Gerne bei Ihnen zu Hause, in unserem Büro oder zunächst per Video. Leistungen, Honorar und allfällige externe Kosten vereinbaren wir vor der Beauftragung.
Worüber wir im ersten Gespräch sprechen
Das erste Gespräch dient dem Kennenlernen. Sie müssen nichts vorbereiten und keine Unterlagen senden. Meist sprechen wir über diese Punkte:
- Wie Sie heute wohnen und was sich verändern soll.
- Welche Gemeinden und Lagen am Zürichsee für Sie infrage kommen.
- Objektart, Grösse und die Eigenschaften, auf die Sie nicht verzichten möchten.
- Ihren zeitlichen Rahmen und den Stand Ihrer Finanzierung.
- Ob ein bestehendes Zuhause zuerst verkauft werden soll.
- Wie ein Suchmandat abläuft und was es umfasst.
Budget und persönliche Details besprechen wir im Gespräch, nicht im Formular. So bleibt Ihre erste Anfrage kurz und vertraulich.