Grosszügiges 7-Zimmer-Haus mit Potenzial
279 m² an ruhiger Lage über dem See – ein Haus mit Substanz und viel Gestaltungsspielraum.
CHF 3’200’000.–
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Eckdaten
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Rüschlikon ZH – 7 Zimmer | 279 m² | Garten | Baurecht bis 01.06.2084
Willkommen in einer der begehrtesten Gemeinden am linken Zürichseeufer: Rüschlikon.
In ausgezeichneter Wohnlage präsentieren wir dieses freistehende 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Raumangebot, Garten, Terrasse, Balkon und Doppelgarage.
Das Haus von der Gartenseite
Die wichtigsten Eckdaten
- 7 Zimmer ca. 279 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 424 m²
- Baujahr 1987
- Gebäudevolumen 1’240 m³
- 2 Garagenplätze + Aussenparkplatz
- Überdachte Terrasse & Balkon
- 4 Badezimmer
- Sicherheitssystem
- Baurechtsvertrag bis 01.06.2084
Wohnbereich unter offenem Holzdachstuhl
Raum für Visionen
Das Haus überzeugt durch aussergewöhnlich grosse Raumdimensionen:
- Wohnzimmer ca. 37 m²
- Essbereich ca. 35 m²
- Schlafzimmer bis 33 m²
- Hohe Räume
- Viel Nebenfläche (Keller, Lager, Technik, Dachboden)
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen aber gepflegten Zustand – und genau darin liegt das Potenzial:
Essbereich mit Blick in den Garten
Sie gestalten dieses Haus vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen sich ein modernes Zuhause in einer Premiumlage.
Ausbaufähiger Raum im Obergeschoss
Rüschlikon – Lage mit Wertstabilität
- Sehr gute Anbindung nach Zürich
- Einkauf, Schulen & ÖV in kurzer Distanz
- Wohnzone
- Nähe zum Zürichsee
- Exzellentes Standort-Rating
Rüschlikon gehört seit Jahren zu den wertstabilsten und gefragtesten Wohnlagen im Kanton Zürich.
Dachterrasse mit Blick über den Zürichsee
Baurecht – strategisch attraktiv
Dieses Objekt steht im Baurecht – eine bewusste Entscheidung für Käufer, die:
- In Premiumlage investieren möchten
- Einen attraktiveren Einstiegspreis suchen
- Langfristig planen
- Lage höher gewichten als kurzfristigen Ausbaustandard
- In Rüschlikon würden vergleichbare Objekte im Volleigentum deutlich höhere Preise erzielen.
Die Wohnlage über dem See aus der Luft
Für wen eignet sich dieses Haus?
- Familien mit Platzbedarf
- Käufer mit architektonischer Vision
- Investoren mit Verständnis für Baurechtsmodelle
- Personen, die Potenzial erkennen
Überdachte Terrasse zum Garten
Ausstattung und Eigenschaften
- Balkon
- Bergsicht
- Cheminée
- Erstwohnsitz
- Garage
- Gepflegt
- Haustiere erlaubt
- Kinderfreundlich
- Multimediale Verkabelung
- Parkplatz
- Ruhig
- Sonnig
- Tumbler
- Virtuelle Besichtigung
- Waschmaschine
- Im Baurecht bis 01.06.2084
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