Exklusives 6.5-Zimmer Einfamilienhaus
Referenz
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Etagen
3
Anzahl Gäste WC
2
Badezimmer
2
Zimmer
6.5
Balkonfläche
10 m2
Kellerfläche
101 m2
Gartenfläche
558 m2
Nutzfläche
286 m2
Gebäudevolumen
1'015 m3
Grundstücksfläche
701 m2
Aussen-Konstruktionsfläche
143 m2
Nettowohnfläche
185 m2
Baujahr
2003
Renovationsjahr
2024
Raumhöhe
2.44 m
Kaufpreis
CHF 3'555'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Beschreibung
ÜBERSICHT
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Dietlikon präsentiert sich dieses exklusive 6.5-Zimmer Einfamilienhaus als seltenes Angebot für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer oder nachhaltige Kapitalanleger. Die Kombination aus durchdachter Raumstruktur, modernisierter Technik und gepflegter Architektur schafft ein Wohngefühl auf höchstem Niveau – eingebettet in ein diskretes, hochwertiges Quartier mit privater Atmosphäre und bester Anbindung an Zürich und Umgebung
EFFIZIENTE ANBINDUNG & HOHE LEBENSQUALITÄT
Dietlikon gehört zu den begehrtesten Wohnorten im Grossraum Zürich. Die Gemeinde bietet eine ideale Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen:
- Kurze Wege zur Stadt Zürich, Flughafen Zürich und zu urbaner Infrastruktur
- Optimale ÖV-Anbindung (S-Bahn, Bus)
Schulen, Einkauf, Restaurants und Naherholung in unmittelbarer Nähe - Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier mit hoher Sicherheit
- Hohe Eigentümerquote im Quartier, gepflegte Nachbarschaft
Diese Lage eignet sich ideal für Familien, internationale Fachkräfte, Homeoffice-Nutzer und alle, die Komfort ohne Kompromisse suchen
ARCHITEKTUR & BAULICHE ECKDATEN
Das im Jahr 2003 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine zeitlose, klare Architektur, grosszügige Raumwirkung und eine moderne Linienführung, die auch langfristig wertstabil bleibt.
Immobilienkennzahlen:
- Baujahr: 2003
- Letzte Renovationen: 2024 (Technik),
- Fassade/Fenster/Balkone 2014-2017
- Wohnfläche: ca. 185 m²
- Nutzfläche: ca. 286 m² (inkl. beheiztes Untergeschoss)
Grundstück: ca. 701 m²
Anzahl Zimmer: 6.5
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl sep. WC: 2
Geschosse: 3
Die Raumhöhen von ca. 2.4 m unterstreichen das grosszügige Raumgefühl.
INNENAUSSTATTUNG & WOHNKOMFORT
Wohnbereich & Küche
Helles, offenes Wohnen mit grossen Fensterflächen
Modernisierte Küche (2023) mit hochwertigen Geräten
Harmonische Verbindung von Wohn- und Essbereich für Familienleben und Empfang von Gästen
Schlafzimmer & Bäder
Gut strukturierte Schlafräume mit sinnvoller Trennung von Wohn- und Ruhezonen
Vier Badezimmer mit zeitgemässer Ausstattung
Hauptschlafzimmer mit Platz für Ankleiden und private Rückzugsbereiche
Untergeschoss
Das beheizte Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – z. B. Fitness, Wellness, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich. Ein eigener Luftschutzraum ist ebenfalls vorhanden.
AUSSENBEREICH & GARTEN
Der private Aussenbereich besticht durch:
- Grosszügige Terrassenlandschaft – ideal für Lounge- und Essbereiche
- Gepflegter Garten mit automatisiertem Bewässerungssystem
- Hochwertige Aussen- und Zufahrtsbeleuchtung
- Private Zufahrt, die zum gesamten Grundstück gehört
Diese Gestaltung schafft einen geschützten Rückzugsraum mit hoher Privatsphäre und Platz für Familienleben und Freizeitgestaltung.
TECHNIK & SICHERHEIT
Das Objekt wurde technisch auf den neuesten Stand gebracht und kombiniert Komfort mit Effizienz und Sicherheit:
- Alarmanlage
- Moderne Wärmepumpe (2024)
- Outdoor-Küche
- Bewässungsanlage
- Neue Küche
- Fenster bereits alle 3-fach verglast und erneuert
- Wasseraufbereitungssystem mit Filter- und Entkalkungsfunktion
- Erneuerte Elektrik
- Stabiler, gepflegter baulicher Zustand
PARKIERUNG
- Eine abgeschlossen Garage
- 3-4 Aussenstellplätze – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen
WEITERES VORGEHEN
WEITERES VORGEHEN
Bei weitergehendem Interesse führen wir Sie gerne persönlich durch diese exklusive Liegenschaft. Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.
Gerne unterstützen und beraten wir Sie auf Wunsch auch kompetent und diskret bei sämtlichen Fragen rund um die Finanzierung von Wohneigentum sowie bei der Strukturierung Ihrer Hypothekarlösung.
VERKAUFSABWICKLUNG
Mit Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung wird eine Reservationszahlung in Höhe von 2 % des Kaufpreises fällig. Gleichzeitig ist eine verbindliche Finanzierungsbestätigung einer in der Schweiz zugelassenen Bank oder eines Schweizer Finanzierungsinstituts vorzulegen.
Nach Eingang der Reservationszahlung sowie der Finanzierungszusage gilt die Liegenschaft als reserviert. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt ein Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
Die Kosten für Notariat und Grundbuchamt werden je zur Hälfte von Käufer- und Verkäuferschaft getragen. Sämtliche Kosten im Zusammenhang mit der Finanzierung – insbesondere für die Errichtung, Übertragung oder Mutation von Schuldbriefen – gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.
OFFERTECHARAKTER
Der ausgeschriebene Kaufpreis versteht sich als Richtpreis. Abhängig von Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem aktuellen Marktumfeld anpassen.
Vorbehalten bleiben jederzeit der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Sämtliche Angaben in dieser Verkaufsdokumentation erfolgen unverbindlich und ohne Gewähr. Massgebend sind ausschliesslich die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten sowie die effektiven Abmessungen.
Sämtliches auf Abbildungen, Plänen oder Visualisierungen dargestellte Mobiliar, Einrichtungsgegenstände, Fahrzeuge oder Dekorationen dienen lediglich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.
Aus der Weitergabe dieser Verkaufsunterlagen an Drittpersonen entsteht kein Provisionsanspruch – weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber LAKEXCLUSIVE Real Estate.
BESICHTIGUNG & KONTAKT
Für Besichtigungstermine oder weiterführende Unterlagen steht Ihnen LAKEXCLUSIVE Real Estate gerne zur Verfügung.
Links
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