{"id":6343,"date":"2026-01-21T09:52:26","date_gmt":"2026-01-21T08:52:26","guid":{"rendered":"https:\/\/lakexclusive.ch\/immobilien\/1699046en-25-zimmer-gartenwohnung-in-oberrieden\/"},"modified":"2026-04-27T07:34:39","modified_gmt":"2026-04-27T05:34:39","slug":"1699046en-25-zimmer-gartenwohnung-in-oberrieden","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/lakexclusive.ch\/en\/immobilien\/1699046en-25-zimmer-gartenwohnung-in-oberrieden\/","title":{"rendered":"2.5 Zimmer Gartenwohnung in Oberrieden"},"content":{"rendered":"<h2>Stilvolle 2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit \u00fcberdachter Terrasse<\/h2>\n<p>Diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung \u00fcberzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen privaten Aussenbereich sowie eine ruhige, gepflegte Wohnlage &#8211; ideal f\u00fcr Eigennutzer wie auch f\u00fcr Kapitalanleger.<\/p>\n<p>Der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 20 m\u00b2 bildet das Herzst\u00fcck der Wohnung und bietet direkten Zugang zur \u00fcberdachten Terrasse (ca. 15 m\u00b2) &#8211; ein perfekter Ort f\u00fcr entspannte Stunden im Freien. Das angrenzende Schlafzimmer mit ca. 14 m\u00b2 \u00fcberzeugt durch angenehme Proportionen und gute M\u00f6blierbarkeit.<\/p>\n<p>Die separate K\u00fcche mit ca. 6 m\u00b2 ist funktional gestaltet und bietet Potenzial f\u00fcr individuelle Modernisierung. Das Badezimmer mit Badewanne erg\u00e4nzt das Raumangebot ebenso wie der praktische Korridorbereich mit Garderobenm\u00f6glichkeit.<\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>Lage<\/h2>\n<p>Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage in Oberrieden am Z\u00fcrichsee, einer der gefragtesten Seegemeinden an der linken Z\u00fcrichsee-Seite. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Z\u00fcrich.<\/p>\n<p>Der Z\u00fcrichsee, Spazier- und Velowege sowie Naherholungsgebiete sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualit\u00e4t zu jeder Jahreszeit. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, Schulen, Restaurants sowie der Bahnhof Oberrieden befinden sich in angenehmer N\u00e4he und sind bequem erreichbar. Die Z\u00fcrcher Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Fahrzeit erreichbar.<\/p>\n<p>Oberrieden steht f\u00fcr ein gepflegtes, wertstabiles Wohnumfeld mit hoher Nachfrage &#8211; eine Lage, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Investoren seit Jahren \u00e4usserst beliebt ist.<\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>Raumaufteilung<\/h2>\n<ul>\n<li>Wohnen \/ Essen: 20 m\u00b2<\/li>\n<li>Zimmer: 14 m\u00b2<\/li>\n<li>K\u00fcche: 6 m\u00b2<\/li>\n<li>Bad: 3 m\u00b2<\/li>\n<li>Korridor: 5 m\u00b2<\/li>\n<li>Eingang: 3 m\u00b2<\/li>\n<li>\u00dcberdachte Terrasse: 15 m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>Geb\u00e4ude &amp; Technik<\/h2>\n<ul>\n<li>Fassade: ca. 2000 erneuert<\/li>\n<li>Lift: ca. 2000 erneuert<\/li>\n<li>Heizung: Gasheizung, Baujahr 2012<\/li>\n<li>Dach: Originalzustand<\/li>\n<\/ul>\n<p>Der <strong>Erneuerungsfonds <\/strong>der Liegenschaft weist per <strong>2024<\/strong> einen sehr soliden Stand von <strong>CHF 245&#8217;637.- <\/strong>auf und unterstreicht die nachhaltige Unterhaltsstrategie der Eigent\u00fcmergemeinschaft.<\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>Kontakt<\/h2>\n<p>Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer pers\u00f6nlichen Besichtigung vor. Kontaktieren Sie uns unverbindlich f\u00fcr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Termins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses Objekt pers\u00f6nlich pr\u00e4sentieren zu d\u00fcrfen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Charmante 2.5-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage von Oberrieden am Z\u00fcrichsee. Heller Wohnbereich mit Gartenzugang, funktionale Raumaufteilung und attraktives Entwicklungspotenzial.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":6344,"parent":0,"menu_order":5,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[109],"casawp_feature":[35,72,46,65,67,20,21,45,97],"casawp_utility":[27],"casawp_location":[30,110,37],"casawp_salestype":[28],"casawp_availability":[29],"casawp_region":[],"class_list":["post-6343","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-garden-apartment","casawp_feature-has-elevator","casawp_feature-has-gas-supply","casawp_feature-has-remote-viewings","casawp_feature-is-partially-renovation-indigent","casawp_feature-is-wheelchair-accessible","casawp_feature-is-animal-friendly","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-non-smoking","casawp_feature-is-only-allowed-as-primary-residency","casawp_utility-residential","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_oberrieden","casawp_location-region_zh","casawp_salestype-buy","casawp_availability-active"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lakexclusive.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_property\/6343","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lakexclusive.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/lakexclusive.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/casawp_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lakexclusive.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6343"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/lakexclusive.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_property\/6343\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lakexclusive.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6344"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lakexclusive.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6343"}],"wp:term":[{"taxonomy":"casawp_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lakexclusive.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_category?post=6343"},{"taxonomy":"casawp_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/lakexclusive.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_feature?post=6343"},{"taxonomy":"casawp_utility","embeddable":true,"href":"https:\/\/lakexclusive.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_utility?post=6343"},{"taxonomy":"casawp_location","embeddable":true,"href":"https:\/\/lakexclusive.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_location?post=6343"},{"taxonomy":"casawp_salestype","embeddable":true,"href":"https:\/\/lakexclusive.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_salestype?post=6343"},{"taxonomy":"casawp_availability","embeddable":true,"href":"https:\/\/lakexclusive.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_availability?post=6343"},{"taxonomy":"casawp_region","embeddable":true,"href":"https:\/\/lakexclusive.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_region?post=6343"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}