Grosszügiges 7-Zimmer-Haus mit Potenzial in Rüschlikon ZH
Reference
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Floors
3
Number of guest toilets
2
Bathrooms
4
Rooms
7.5
Balcony space
12 m2
Garden space
253 m2
Terrace space
16 m2
Floorspace
403 m2
Land area
424 m2
Cubature GVA
1'240 m3
Net living area
279 m2
Year built
1987
Sales price
CHF 3'490'000.–
Available from
On Request
Description
Einfamilienhaus in Rüschlikon ZH – 7 Zimmer
Einfamilienhaus in Rüschlikon ZH – 7 Zimmer | 279 m² | Garten | Baurecht bis 01.06.2084
Willkommen in einer der begehrtesten Gemeinden am linken Zürichseeufer: Rüschlikon.
In ausgezeichneter Wohnlage präsentieren wir dieses freistehende 7-ZimmerEinfamilienhaus mit grosszügigem Raumangebot, Garten, Terrasse, Balkon und Doppelgarage.
Die wichtigsten Eckdaten:
- 7 Zimmer
- ca. 279 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 424 m²
- Baujahr 1987
- Gebäudevolumen 1’240 m³
- 2 Garagenplätze + Aussenparkplatz
- Überdachte Terrasse & Balkon
- 4 Badezimmer
- Sicherheitssystem
- Baurechtsvertrag bis 01.06.2084
Raum für Visionen
Das Haus überzeugt durch aussergewöhnlich grosse Raumdimensionen:
- Wohnzimmer ca. 37 m²
- Essbereich ca. 35 m²
- Schlafzimmer bis 33 m²
- Hohe Räume
- Viel Nebenfläche (Keller, Lager, Technik, Dachboden)
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen aber gepflegten Zustand – und genau darin liegt das Potenzial:
Sie gestalten dieses Haus vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen sich ein modernes Zuhause in einer Premiumlage.
Rüschlikon – Lage mit Wertstabilität
- Sehr gute Anbindung nach Zürich
- Einkauf, Schulen & ÖV in kurzer Distanz
- Wohnzone
- Nähe zum Zürichsee
- Exzellentes Standort-Rating
Rüschlikon gehört seit Jahren zu den wertstabilsten und gefragtesten Wohnlagen im Kanton Zürich.
Baurecht – strategisch attraktiv
Dieses Objekt steht im Baurecht – eine bewusste Entscheidung für Käufer, die:
- In Premiumlage investieren möchten
- Einen attraktiveren Einstiegspreis suchen
- Langfristig planen
- Lage höher gewichten als kurzfristigen Ausbaustandard
- In Rüschlikon würden vergleichbare Objekte im Volleigentum deutlich höhere Preise erzielen.
Für wen eignet sich dieses Haus?
- Familien mit Platzbedarf
- Käufer mit architektonischer Vision
- Investoren mit Verständnis für Baurechtsmodelle
- Personen, die Potenzial erkennen
Interesse?
Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren eine persönliche Besichtigung vor Ort.
Kontaktieren Sie uns direkt:
LAKEXCLUSIVE Real Estate GmbH
Kruno Zuparic
+41 79 212 15 37
[email protected]
These features await you
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?Has Building Law Restrictions
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Animal friendly
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Balcony
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Child friendly
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Chimney fireplace
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Garage
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Mountain view
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Multimedia wiring
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Parking
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Primary residence
-
Quiet
-
Remote viewing
-
Sunny
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Tumbler
-
Washing machine
-
Well tended