Zentrales Wohn-und Geschäftshaus mit viel Potenzial

Zentrale Bestands- und Entwicklungsliegenschaft mit fundierter Machbarkeitsstudie

Diese Liegenschaft im Herzen von Moutier stellt eine aussergewöhnliche Kombination aus sofort nutzbarem Bestand und nachgewiesenem Entwicklungspotenzial dar. Grundlage der Entwicklungsperspektive bildet eine umfassende Architektur- und Machbarkeitsstudie eines spezialisierten Architekturbüros, welche die baulichen, funktionalen und städtebaulichen Möglichkeiten klar aufzeigt.

LAGE

Die Liegenschaft befindet sich an absolut zentraler Lage an der Rue de l’Hôtel-de-Ville und umfasst die Gebäude Nr. 13, 11 und 8.
Diese Lage gilt als primärer Innenstadtstandort mit unmittelbarem Anschluss an Verwaltung, Detailhandel, Gastronomie, öffentliche Dienstleistungen sowie den öffentlichen Verkehr.
Die zentrale Position gewährleistet eine nachhaltige Nachfrage sowohl für Wohnnutzungen als auch für gewerbliche und dienstleistungsorientierte Nutzungen. Die Lage ist prädestiniert für eine gemischte Nutzung aus Wohnen, Arbeiten und Dienstleistungen und entspricht den städtebaulichen Entwicklungszielen moderner Stadtzentren.

BESTAND

Das Gebäude an der Hausnummer 13 ist heute nutzbar und eignet sich für Büro-, Verwaltungs-, Gewerbe- oder Dienstleistungszwecke.
Der Bestand erlaubt eine sofortige Nutzung ohne zwingenden Umbau und bietet gleichzeitig die Möglichkeit einer schrittweisen Modernisierung.

Die Gebäude Nr. 11 und Nr. 8 gehören ebenfalls zum Grundstück. Das Gebäude Nr. 11 ist integraler Bestandteil der architektonischen Studie und wurde konstruktiv in das Entwicklungskonzept einbezogen.

ARCHITEKTONISCHE STUDIE UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Für die Liegenschaft liegt eine detaillierte Machbarkeitsstudie mit zwei ausgearbeiteten Varianten vor.
Diese Studie analysiert die bestehende Bausubstanz und zeigt die Möglichkeit auf, das Ensemble in ein zeitgemässes Wohn- und Geschäftshaus umzustrukturieren.

Gemäss Studie ist je nach Variante die Realisierung von:

• ca. 8 bis 11 Wohnungen (2.5- bis 5.5-Zimmer-Einheiten)
• kombiniert mit Gewerbe-, Büro- oder Dienstleistungsflächen im Erdgeschoss
  möglich.

Die Studie umfasst:

• vollständige Grundrisskonzepte aller Geschosse
  Schnitte und Fassaden
• Flächen- und Nutzungsauswertungen
• 3D-Visualisierungen
• Variantenvergleiche

Damit liegt eine fundierte Grundlage für Investoren, Entwickler oder Bestandshalter vor, welche eine belastbare Beurteilung der baulichen und wirtschaftlichen Entwicklung ermöglicht.

FLÄCHEN (GEMÄSS STUDIE)

• Wohnfläche ca. 872 m²
• Nutzfläche ca. 1’185 m²
• Grundstückfläche ca. 761 m²

ZUSAMMENFASSUNG

Diese Liegenschaft unterscheidet sich wesentlich von klassischen Bestandsobjekten, da sie nicht nur durch ihre zentrale Lage überzeugt, sondern zusätzlich durch ein klar belegtes, architektonisch geprüftes Entwicklungspotenzial.
Der Käufer erwirbt ein Objekt mit sofortiger Nutzbarkeit und gleichzeitig mit einer fundierten Perspektive zur langfristigen Wertsteigerung.